Vestigen voorkeursrecht locatie Waterlaat 8 te Bergeijk

Bekendmaking van het besluit tot vestiging van het voorkeursrecht (voorkeursrechtbeschikking) op de percelen gelegen nabij het bestaande bedrijventerrein De Waterlaat, tussen de straten Oude Postelseweg en Weebosserweg in dorpskern ‘t Loo, op basis van artikelen 9.1, eerste lid, sub c Omgevingswet

Artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Bergeijk maakt op grond van artikel 16.32b Omgevingswet bekend dat de gemeenteraad op 25 september 2025 een voorkeursrechtbeschikking heeft genomen op grond van het bepaalde in artikel 9.1 lid 1 sub c Omgevingswet, waardoor op elf onroerende zaken een voorkeursrecht is gevestigd. Met de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad wordt een voorkeursrecht op de betrokken percelen gevestigd voor een periode van 3 jaar.

Het besluit van de gemeenteraad treedt in werking na inschrijving in het openbaar register van het Kadaster. De percelen zijn niet eerder betrokken geweest bij een aanwijzing ingevolge het voorkeursrecht.

Ligging, huidig gebruik en toebedachte functie

De voorkeursrechtbeschikking heeft betrekking op elf onroerende zaken gelegen nabij het bestaande bedrijventerrein De Waterlaat, tussen de straten Oude Postelseweg en Weebosserweg in dorpskern ‘t Loo. De bij de beschikking betrokken onroerende zaken zijn nodig om tot 2030 (en daarna) te blijven voorzien in de vraag naar lokale en kleinschalige bedrijfskavels in de gemeente Bergeijk. Aan de zuidkant van het gebied verkent de gemeente bovendien of de bestaande lintbebouwing kan worden doorgetrokken.

De toebedachte functie is dan ook bedrijventerrein met bijbehorende (openbare) voorzieningen en landschappelijke inpassing. Deze toebedachte functie wijkt af van de huidige agrarische functies, waaronder een boomkwekerij.

Gevolgen

De Omgevingswet geeft gemeenten de mogelijkheid om een (publiekrechtelijk) voorkeursrecht te vestigen. De vestiging van het voorkeursrecht heeft tot gevolg dat een eigenaar van of een beperkt gerechtigde tot een onroerende zaak niet tot vervreemding mag overgaan voordat de betreffende onroerende zaak of het beperkt recht aan de gemeente Bergeijk is aangeboden.
De vestiging van het voorkeursrecht betekent niet dat de eigenaar of beperkt gerechtigde verplicht wordt om tot verkoop van zijn eigendom of beperkt recht op de eigendom over te gaan. Slechts in het geval dat de eigenaar of beperkt gerechtigde zelf wil verkopen, is hij verplicht eerst de gemeente in de gelegenheid te stellen om tot aankoop over te gaan. Er is sprake van een vrijwillige verkoopsituatie. De gemeente Bergeijk kan dan besluiten of zij tot aankoop wil overgaan. De eigenaren en beperkte gerechtigden ontvangen één dezer dagen afzonderlijk bij aangetekende brief bericht over de inhoud en de gevolgen hiervan.

Omdat de onroerende zaken nog niet zijn opgenomen in een omgevingsvisie of programma, heeft de gemeenteraad een besluit genomen op basis van artikel 9.1 eerste lid sub c van de Omgevingswet. Het besluit van de gemeenteraad heeft dan een werkingsduur van drie jaar. Binnen deze termijn dient de gemeenteraad een omgevingsvisie of omgevingsplan te hebben vastgesteld of dient het college een (omgevings-)programma te hebben vastgesteld.

Terinzagelegging 

De voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad van 25 september 2025 ligt samen met de bijbehorende bijlagen, bevattende de kadastrale tekening met tekeningnummer 0210.25.4099 – GPN d.d. 5 augustus 2025 en de daarbij horende lijst van de bij de voorkeursrechtbeschikking betrokken onroerende zaken met kadastrale aanduiding, de grootte, de namen van de eigenaren en beperkt gerechtigden alsmede overige relevante gegevens en het raadsbesluit met ingang van 29 september 2025, voor eenieder kosteloos ter inzage op het gemeentehuis Bergeijk, Burgemeester Magneestraat 1, 5571 HB Bergeijk.

Overeenkomstig artikel 16.32b Omgevingswet wordt de voorkeursrechtbeschikking van de gemeenteraad van 25 september 2025 met bijbehorende bijlagen, bevattende de kadastrale tekening met tekeningnummer 0210.25.4099 – GPN d.d. 5 augustus 2025 en de daarbij behorende lijst van de bij de voorkeursrechtbeschikking betrokken onroerende zaken met kadastrale aanduiding, de grootte, de namen van de eigenaren en beperkt gerechtigden alsmede overige relevante gegevens met ingang van 29 september 2025 eveneens voor eenieder ook digitaal ter inzage gelegd. U kunt de stukken digitaal bekijken via het digitale publicatieblad op officielebekendmakingen.nl. De documenten hangen als ‘Bekijk documenten’ aan deze publicatie (zie linker kolom).

Bezwaar

Ingevolge de Awb kunnen belanghebbenden gedurende een termijn van zes weken na bekendmaking van het besluit aan belanghebbenden (plaatsgevonden op 26 september 2025), een bezwaarschrift indienen bij burgemeester en wethouders van de gemeente Bergeijk, Burgemeester Magneestraat 1, 5571 HB Bergeijk. Derhalve kan tot en met 7 november 2025 een bezwaarschrift worden ingediend.

Het bezwaarschrift dient te worden ondertekend en dient ten minste te bevatten:
a.    de naam en het adres van de indiener;
b.    de dagtekening;
c.    een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht;
d.    de gronden van het bezwaar.

Degene die een bezwaarschrift indient kan, indien onverwijlde spoed, gelet op de betrokken belangen, dat vereist, op grond van artikel 8:81 Awb tevens een verzoek om voorlopige voorziening vragen bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Oost-Brabant, sector Bestuursrecht, Postbus 90125, 5200 MA ‘s-Hertogenbosch. Het verzoek om een voorlopige voorziening kan ook worden ingediend via http://loket.rechtspraak.nl/bestuursrecht. Daarvoor dient wel over een elektronische handtekening (DigiD) beschikt te worden. Kijk op de genoemde site voor de precieze voorwaarden.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met mevrouw A. Willems, onder telefoonnummer 0497 - 551455.

Bergeijk, 29 september 2025

Burgemeester en wethouders van Bergeijk.
Namens deze: 

A.J.M. Ewalds 
Gemeentesecretaris 

W.J.G. Delissen-van Tongerlo 
Burgemeester 
 

Document download informatie:

  • Een pdf-bestand kun je openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.