Westerhoven Noord (sportpark)

In heel Bergeijk is er behoefte aan meer woningen, zo ook in Westerhoven. Daarvoor moeten voldoende locaties beschikbaar komen. Eén van die potentiële locaties is een deel van het sportpark (Westerhoven Noord), ter hoogte van de Lange Akkers. Afhankelijk van de nog te kiezen omvang kunnen hier 60 tot 80 woningen worden gebouwd. De gemeente vindt het belangrijk dat een groot deel voor verschillende doelgroepen geschikt is. Zo zal 30% sociale huurwoningen worden en 30% geschikt zijn voor starters en senioren. 

Planning

  1. Nog te doen: Bouwrijp maken 'Westerhoven-Noord' - Opleveringsdatum

    Voor het woningbouwproject Westerhoven Noord is het bouwrijp maken, de fase waarin het terrein geschikt wordt gemaakt voor de aanleg van woningen en de openbare ruimte, gestart.

    Het bouwrijp maken omvat doorgaans de volgende werkzaamheden:

    • archeologisch onderzoek en eventuele opgravingen, omdat in het gebied historische resten zijn aangetroffen;
    • grondwerk, zoals ophogen of afgraven waar nodig;
    • aanleg van riolering, waterafvoer en infiltratievoorzieningen;
    • aanleg van kabels en leidingen (gas, water, elektriciteit, telecom);
    • aanleg van bouwwegen en tijdelijke ontsluitingen;
    • voorbereiden van de toekomstige openbare ruimte.

    Vanwege de archeologische waarde van het gebied is dit project bijzonder. Onder de noordzijde van het plangebied zijn resten aangetroffen van de oorspronkelijke middeleeuwse nederzetting van Westerhoven, waaronder delen van een kerk, een kerkhof en oude bebouwing. 

    Inmiddels heeft een uitgebreid archeologisch onderzoek plaats gevonden en is aannemer Van der Zanden  gestart met het bouwrijp maken.

  2. Afgerond: Informatieavond 'Westerhoven-Noord' - Opleveringsdatum

    Tijdens een informatieavond in februari 2022 hebben we een eerste stedenbouwkundig ontwerp voor een potentiële woningbouwontwikkeling op de locatie van het sportpark (Westerhoven Noord), ter hoogte van de Lange Akkers toegelicht. Vervolgens is er een klankbordgroep opgericht met wie de plannen zijn besproken. In de klankbordgroep zijn de sportverenigingen, de dorpsraad, bewoners uit de omgeving en mogelijk toekomstige bewoners vertegenwoordigd. In de klankbordgroep zijn verschillende scenario’s en verbetervoorstellen gedaan. Dit heeft geleid tot een nieuw ontwerpstedenbouwkundig plan.

    Op de informatieavond van donderdag 14 juli 2022 hebben we het nieuwe stedenbouwkundig plan 'Westerhoven-Noord (sportpark)' gepresenteerd.

    Presentatie informatieavond 'Westerhoven-Noord'

  3. Afgerond: Voorontwerpbestemmingsplan ter inzage - Opleveringsdatum

    Vanaf donderdag 28 september 2023  t/m  woensdag 25 oktober 2023 was het mogelijk schriftelijk of mondeling een reactie op het voorontwerpbestemmingsplan kenbaar maken. De inhoud en beantwoording van de schriftelijke en mondelinge reacties worden in de bij het bestemmingsplan behorende toelichting opgenomen.

  4. Afgerond: Informatieavond voorontwerpbestemmingsplan 'Westerhoven-Noord' - Opleveringsdatum

    Tijdens een informatieavond op dinsdag 3 oktober 2023 hebben we de inhoud van het voorontwerpbestemmingsplan gepresenteerd  en vragen hierover beantwoord. 

    Presentatie informatieavond voorontwerpbestemmingsplan 'Westerhoven-Noord'

  5. Afgerond: Ontwerpbestemmingsplan ter inzage - Opleveringsdatum

    Het ontwerpbestemmingsplan heeft vanaf donderdag 21 december 2023 6 weken ter inzage gelegen.

  6. Afgerond: Vaststelling bestemmingsplan

    De gemeenteraad heeft het bestemmingsplan op 30 mei 2024 vastgesteld. Er is geen beroep tegen het plan ingediend, waardoor het plan onherroepelijk is geworden. 

    Het plan kan worden ingezien via het Omgevingsloket.

  7. Afgerond: Aanleg kunstgrasveld

    In overleg met de voetbalvereniging is er op 27 februari 2025 voor gekozen om een kunstgrasveld aan te leggen in plaats van een extra veld aan de noordzijde van het sportpark. De gemeente heeft hiervoor extra middelen beschikbaar gesteld. Het kunstgrasveld is medio 2025 aangelegd.

  8. Momenteel bezig: Uitvoering

    In april/mei 2025 is het archeologisch proefsleuvenonderzoek uitgevoerd. Het daaruit komend rapport is getoetst door de regionaal archeoloog.  Het advies is om het noordelijk deel van het plangebied, waar in de middeleeuwen een kerk met begraafplaats was, “in situ” , dus ter plekke, te behouden. De gevolgen hiervan worden op dit moment in beeld gebracht.

Veelgestelde vragen

Hoe komt het plan eruit te zien, wat voor woningen worden er gebouwd?

Dat kunnen wij pas definitief zeggen wanneer we een ontwikkelaar hebben gevonden die de woningen wil bouwen. Daar gaan we in 2026 naar op zoek. Het is in ieder geval wel de bedoeling dat er wordt gebouwd in verschillende prijsklassen en woningbouwtypes, waaronder ook sociale koop. 

Kan ik me inschrijven voor een woning, en wanneer start de verkoop?

Je kan je niet bij de gemeente alvast inschrijven voor een woning. Wij laten de woningen bouwen, en mogelijk ook verkopen/verhuren door een ontwikkelaar. Het is nog onbekend wie de ontwikkelaar is, daar gaan we in 2026 naar op zoek. Zodra wij meer informatie hebben zullen wij dit delen op deze webpagina.