Permanente woningtypen
Binnen het landelijk gebied is het mogelijk om een permanente woning toe te voegen. Hiervoor hebben we verschillende typen, elk met hun eigen voorwaarden. De voorwaarden per woningtype zijn terug te vinden in de beleidsregel.
| Permanente woningtypen (met 1 bouwmassa van max. 1000 m³) | |
|---|---|
| A | 1 vrijstaande woning |
| B | Meerdere woningen in 1 bouwmassa |
| B1 | 2 woningen in 1 bouwmassa |
| B2 | 3 tot maximaal 8 woningen in 1 bouwmassa |
| E | Realisatie van 1 of meerdere wooneenheden in bestaande karakteristieke bebouwing |
Fysieke tegenprestatie in omgevingskwaliteit
Om het landelijk gebied van de gemeente Bergeijk te beschermen geldt dat voor elke aanvraag van een nieuwe permanente woning er er een fysieke tegenprestatie in omgevingskwaliteit geleverd moet worden. De bijdrage dient aantoonbaar bij te dragen aan het verbeteren van de fysieke kwaliteit van de leefomgeving, conform de Omgevingsverordening Noord-Brabant en de Beleidsregel Omgevingsrecht Noord-Brabant. Denk hierbij aan maatregelen zoals het slopen van voormalige (agrarische) bedrijfsbebouwing, het toevoegen van landschapselementen, het versterken van biodiversiteit, het verbeteren van de waterhuishouding of het herstellen van cultuurhistorische waarden.
De verantwoordelijkheid voor de realisatie van de fysieke tegenprestatie in omgevingskwaliteit ligt bij de initiatiefnemer zelf en dient binnen de gemeente Bergeijk gerealiseerd te worden.
Gemeentelijk fonds
Voor woningtype B1 en B2 kan een initiatiefnemer een gedeelte van de benodigde tegenprestatie voldoen door een bijdrage te storten in het gemeentelijk fonds. Ook voor woningtype E kan gebruik worden gemaakt van het gemeentelijk fonds, mits is aangetoond dat de initiatiefnemer zelf eerst zelf maximaal heeft ingezet op de fysieke tegenprestatie. Zowel de fysieke tegenprestatie van de initiatiefnemer
als die van het gemeentelijke fonds dragen bij aan het verbeteren van de omgevingskwaliteit.