Principeverzoek indienen

Past jouw (bouw)plan niet in het omgevingsplan, dan kan het raadzaam zijn om een reactie van de gemeente te vragen over de haalbaarheid van jouw plan. Dit gebeurt vaak bij grote woningbouwplannen of grote functiewijzigingen.

Wat is een principeverzoek?

Met het principeverzoek geef je een korte toelichting op jouw plan. In de toelichting laat je zien dat jouw (bouw)plan mogelijk is op basis van bestaand beleid. De gemeente bekijkt dan op hoofdlijnen of het plan mogelijk gemaakt kan worden. Hierbij kijkt de gemeente naar wet- en regelgeving, maar ook naar de rechten en belangen van omwonenden of bedrijven in de buurt.

Waarom een principeverzoek?

Een principeverzoek voorkomt dat je al veel werk en kosten maakt met het opstellen van onderzoeken en tekeningen, terwijl nog niet duidelijk is of je plan kans maakt. Daarom is het vooral bij grote plannen een principeverzoek te doen.

De gemeente bekijkt of jouw plan:

mogelijk is op basis van beleid van de gemeente en de provincie;
grote gevolgen heeft voor de omgeving, zoals voor buren of bedrijven;
gevolgen heeft voor het milieu.

Soms overlegt de gemeente ook kort met andere organisaties, zoals de provincie, het waterschap of de GGD.

Wat heb je nodig?

Om een principeverzoek te kunnen beoordelen hebben we de volgende gegevens van je nodig:

Je naam, adres, telefoonnummer en e-mailadres.
De locatie waar het om gaat (adres of kadastrale gegevens).
Een duidelijke omschrijving van je plan.
Een korte uitleg over waarom jouw plan past op de locatie.
Een tekening of schets van jouw plan.
Een verslag van de omgevingsdialoog.

Wat kost het?

Voor het in behandeling nemen van een principeverzoek betaalt u leges.
De legeskosten zijn € 667,15 (legesverordening gemeente Bergeijk, tarieventabel, paragraaf 2.2 voorfase).

Hoe lang duurt het?

Binnen 8 weken na ontvangst van je principeverzoek neemt het college van burgemeester en wethouders een principebesluit.

Als het druk is of als je plan ingewikkeld is, kan het langer duren. Je krijgt altijd bericht als we meer tijd nodig hebben.

Wat gebeurt er daarna?

Je krijgt een (principe)besluit van de gemeente. Dit is géén toestemming of vergunning, maar een voorlopig standpunt over de vraag of de gemeente wil meewerken, en zo ja, onder welke voorwaarden.
Is het besluit positief? Dan neem je zelf contact op met de gemeente om het vervolg te bespreken.
Er moet een juridisch-planologische procedure worden gevolgd. Hiervoor moeten kosten worden betaald en onderzoeken worden uitgevoerd. De gemeente maakt hierover afspraken met je in een overeenkomst.

Vragen?

Heb je vragen of weet je niet zeker of een principe verzoek nodig is?

Elke werkdag kun je, tussen 10.00 en 12.00 uur, contact met ons opnemen via het telefoonnummer: 088 – 497 0307.

Ben je niet in de gelegenheid om telefonisch contact met ons op te nemen? Stel je vraag dan via het contactformulier. Wanneer je vraag duidelijk is zullen wij deze zo snel mogelijk per e-mail beantwoorden. Wanneer wij nog aanvullende vragen hebben dan nemen we telefonisch contact met je op.